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北京 集体土地建租赁房要实现多方共赢 - 农村网

作者: 金银新文科普知识   来源金银新文科普知识    发布时间2020-09-22

 

为外来务工、创业者创造安全舒适便捷的居住环境,本市将集体建设用地纳入使用范围。目前,海淀区温泉镇、朝阳区东坝乡等首批试点已建成入住,后续多个项目正在全市铺开。在市十五届人大一次会议上,利用集体土地建设租赁房这一做法,受到来自郊区的市人大代表的广泛关注。代表们纷纷为利用农村集体土地建设租赁房建言献策。

市人大代表、大兴区区长王有国告诉本报记者,大兴计划拿出旧宫、西红门及亦庄开发区周边的多块农村集体建设用地,用于建设租赁房,服务在大兴就武汉治疗癫痫去哪里才好业的外来务工人员。王有国介绍,大兴建设的租赁房主要是服务于在亦庄开发区、生物医药基地、新媒体产业基地等就业的外来务工者。

“我们在建设选址上,将主要围绕几个基地,针对基地就业人员需求,为他们量身定制更安全舒适的居住场所。” 王有国说,在服务外来务工者的同时,利用村集体土地建设租赁房还能让大兴农民享受到发展的红利。今年,大兴的工业大院将腾退清零。一些工业大院腾退后,如果距离开发区、生物医药基地等较近,则可以转为建设租赁房。由此,农民将可以通过土地入股获得收益,这是一个多方共石家庄到哪看癫痫病赢的举措。

村里建租赁房还需配套政策,虽说是一个多方共赢的举措,但利用村集体建设用地建设租赁房,资金从哪儿来?周边配套设施谁来完善?来自房山区窦店镇窦店村的市人大代表仉锁忠,此次上会,带来了一份“关于《加快制定完善农村集体土地建设租赁住房相关配套政策》”的议案,议案中建议在规划、资金、税收等政策方面对村集体用地建设租赁房予以支持。

去年,仉锁忠所在的窦店镇有两块村集体土地被列入建设租赁房的规划。但在项目推进过程中,仉锁忠发现了一些问题。“按照规定,租赁针灸埋线治疗小儿癫痫房的建设要由村集体主要出资建设,但建设租赁住房具有前期投资大、资金回收期长等特点,经济薄弱的村集体根本难以负担资金投入。”仉锁忠说,他在议案中提出了建议,集体土地建设租赁房光有土地政策是远远不够,还需尽快配套相关政策。首先,应给予金融政策支持。可参照政府兴建公租房金融政策,给予公积金低息贷款等低成本资金支持。

上会前,仉锁忠还做了调查统计,如果进行租赁房建设,各项政府类收费约有11项,将来建成后,还需要缴纳房地产税、增值税等。在仉锁忠看来,集体土地建设租赁房这一方式,既是辽宁治儿童癫痫,去哪好给村集体土地的利用找到一条出路,同时也是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居的有效举措,因此,他建议能效仿公租房等保障房政策,针对集体土地建设租赁房,减免部分政府类收费和税费,从而减轻村集体资金投入的负担。

仉锁忠还建议,在建设租赁房前,要规划先行,结合北京市城市总体规划和当地实际情况,统筹安排村集体建设用地建租赁房和村庄改造,促进职住平衡。同时,针对建成租赁房后的周边基础配套设施,仉锁忠认为也需要明确主体责任。

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