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两年融资5亿 途家度假租赁模式继续狂奔

作者: 朔州新闻网   来源朔州新闻网    发布时间2019-05-16

途家网自2011年12月成立以来,便受到全球多家知名投资机构的热捧:2012年5月A轮融资完成,2013年2月B轮融资完成,前两轮两轮融资合计金额达4亿人民币。2013年6月,其C轮融资一亿美元也全部到账。途家网CEO罗军表示,距上次B轮融资至今不到一年半的时间里,途家网的估值已翻了四倍。途家的火爆,把度假租赁这个概念在投资人和用户面前点燃。

目前度假租赁行业主要涉及四类公司,第一类是最早像携程、艺龙这样的OTA(在线旅行社)公司;第二类则是如蚂蚁短租、小猪短租等的短租公司,提供聊城癫痫治疗到哪家医院好C2C的在线交易平台;第三类则是完全线下的公司,类似“精品酒店”;而像途家网这类B2C模式的则为第四种。

途家的模式模仿的是美国的在线短租网站HomeAway和Airbnb,他们都是把线下的别墅和公寓放到网上与租客对接,通过收取广告费或者交易佣金获得收入。其中,2004年成立的HomeAway已经在2011年6月登陆纳斯达克,市值达到33亿美元;Airbnb也在今年年初已完成规模超过4.5亿美元的融资,据称其估值高达100亿美元。

不过,途家遇到了与美国不同的难题:在美国等西方发达国家,每个成熟的社区都有规范的物业管理公司,还有非常成熟的房地南昌羊羔疯要治疗多久产中介机构,业主和租户之间很容易建立起信任关系。由于有了完善的线下中介机构,HomeAway和Airbnb只需要搭建一个在线的信息发布和交易平台就行了。而在中国这条路显然走不通:无论是出租房子的还是要租房子的,都很难产生足够的信任。

因此,与HomeAway和Airbnb都不同,途家选择了B2C模式,线上线下一起做,由线下团队对业主房屋进行维护,并通过互联网平台与预订对接。就是说在拿房源这一端上,途家网有比较重的销售团队布局,这又使其有点类似假日连锁性酒店。但在房屋业主与他们的关系上,途家又显示出与假日连锁性酒店不一样的地方:后者多为先直接拿下,而途家网与房源机治疗青少年癫痫病好的重点医院构的关系则为托管。

在上游房源的获取方面,途家的进展十分顺利。除了继续与万达、万科等国内几大房地产开发公司合作,由它们提供房源之外,途家还打开了地方政府这个非常广阔的房源渠道。如今,已经有多达24个省市的地方政府与途家达成合作协议,使得途家的新房源源不断。北至漠河、南到三亚,西至香格里拉、东到烟台,途家的公寓已经遍布中国各地。据途家网的数字显示,在线房源覆盖国内135个目的地,海外66个目的地,在线房源达到87362套。这些数字每天都在快速增长。

途家在线上的“同盟”也都很重量级:在途家的三轮融资中携程均参与了投资,并且途家从上线伊始就与携程全国著名的癫痫病医院进行了战略合作;而全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商HomeAway也是途家的股东,并将其产品作为海外房源在途家上线。而面对与穷游网达成战略合作协议、准备进军中国市场的Airbnb,途家也对自己的本土化运作模式很有信心。

我们几乎可以预见未来几年途家持续的高速增长。用罗军的话说,“有太多的开发企业、业主在邀请我们进入,有太多的地方政府在邀请途家进入,但我们人手不够,速度还不够快。”目前途家已和400多个开发项目签约,房源储备超40万套,未来可达到100万套房源。

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